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    卖“地王”、卖“员工”,李嘉诚又要“跑路”了?

    2020-07-30 21:55:18 来源:云掌澳门新濠天地网站 已入驻澳门新濠天地网站号 作者:佚名
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      别人卖资产是为了还债,而李嘉诚纯粹是为了“套现”。

      这两天,李嘉诚“跑路”的消息再次刷屏了。

      作为首富的李嘉诚,曾是国人膜拜的商界偶像,内地的媒体和社会舆论对其长期不乏溢美之词。

      但从2010年开始,尤其是李嘉诚“卖卖卖”的消息不断传出后,人们对李氏的崇拜开始不断受到冲击,就连官媒也曾对其进行过批评。

      只是,这次的卖卖卖,不同于以往,这次是连员工也一起卖了。

      1

      71亿卖“地王”,员工要维权

      7月23日晚间,李嘉诚名下公司长实集团公告称,以总价约71.02亿元的价格出售旗下成都“南城都汇”项目,由此计算,李嘉诚自己将获得约38.11亿元的收益。    图片来源:官方公告

      对于为何着急出售“南城都汇”项目,长实集团与李嘉诚都没有做出解释。不过,据外界猜测,李嘉诚的目的其实非常简单,就是“套现”获利。

      相关资料显示,成都项目地块是和记黄埔于2004年以21.35亿元总价拿下的地块,成交楼面价当时是1030元/平米,可谓是当时的“地王”。如果按71.02亿元计算,李嘉诚当时投资的项目已经赚了3倍多。

      而这次的撤退,李嘉诚和长实集团却显得异常匆忙。不只是转卖资产,就连公司的员工都被稀里糊涂地“打包”转手给了别人。

      于是,“被卖了”的员工们发起了联名维权,表示不接受和黄成都公司在会议中口头通知的内容,要求长实集团派出高管出面进行关于员工补偿金的沟通,明确补偿金执行标准的所有细节。    图片来源:网络

      长实集团很快发出了一封致和记成都公司全体员工的告别信,在信中,其表示已与禹洲集团、瑞卓置业就员工的工作安排达成协议,按照约定,所有员工的劳动合同不受影响继续履行。也就是说,原和记成都公司员工的劳务关系将平移至到新公司。

      至于补偿金这块,长实集团未在信中提及。

      而这波操作也直接看傻了路人,不仅囤地套现血赚一笔,还把最难解决的员工问题像“丢包袱”似的转手他人。

      2

      内地卖卖卖,李嘉诚“跑路”甚嚣尘上

      从2013年起,李嘉诚就一反常态,不囤地、改卖地了,开始了连续七年的“抛售”内地地产项目。

      资料显示,2013年,出售广州西城都荟广场、上海东方汇金中心;2014年,出售南京国际金融中心、上海盛邦国际大厦、北京盈科中心、重庆大都会,并卖掉了长园集团全部股权;2016年,出售陆家嘴世纪汇广场50%股权;2019年,出售大连西港项目;2020年,出售成都南城都汇项目……    而这种频频出售内地资产的行为,明显对李嘉诚的形象造成了损伤,以至于现在每次卖资产、都会引发关于“李嘉诚跑了”的舆论,甚至官媒也曾多次发声。

      2015年时,人民日报就曾说“遇到困难不能共度难关,不必挽留”;2017年时,新华社旗下智库机构“瞭望智库”,发文直呼,《别让李嘉诚跑了》……

      在喊了7年“李嘉诚跑了”后,他到底卖了多少土地?

      通过粗略的计算可得出,四年时间里,李嘉诚已经抛售了约647万平方米的内地土储,约占2015年土储总额的41%,形容为“清仓式”抛售也不为过。

      尽管如此,但据长实披露,李嘉诚目前在内地还拥有50多个房地产项目,分布于20多个城市。另据长实集团年报显示,截至2019年年底,其拥有可开发土地储备约为9200万平方尺,其中香港、内地及海外分别有400万平方尺、8400万平方尺及400万平方尺。    图片来源:官方公告

      另外,李嘉诚不仅在抛售内地,就连自己的大本营香港也在不断抛售。

      2013年,出售香港天水围嘉湖银座商场;2014年,卖掉亚洲货柜码头60%股权,向淡马锡出售屈臣氏25%股份,卖掉和记港陆71.36%股权;2015年,出售香港商业地产盈晖荟;2017年,出售和记环球电讯、香港山顶道2块豪宅地块、香港中环中心75%权益、香港商业地产项目和富荟……

      据不完全统计,这些年李嘉诚已经卖掉了内地和香港的资产,至少已经套现超过2500亿元了。

      有资料显示,截至2018年底,李嘉诚旗下的长和集团在亚洲的资产占比已经下降至10%。

      不仅如此,在2015年时,李嘉诚实控的长江实业与和记黄埔进行了合并、业务重组,组成了新的长和公司;同时,李嘉诚将旗下的两大上市公司注册地址,由原来的香港特别行政区变更为开曼群岛。

      种种举动,让“李嘉诚要跑了”的舆论甚嚣尘上。

      3

      海外买买买,买下了半个英国?

      频繁出售国内项目的同时,李嘉诚开始在海外大手笔“买买买”,其中又以英国为首。

      据不完全统计,李嘉诚家族旗下公司在英国的投资早已超过4000亿港元,其控制着英国约1/4的电力分销市场、近三成的天然气供应市场、近7%的供水市场、超40%的电信市场、近三分之一的英国码头、超50万平米的土地资源等,甚至有网友曾经调侃称其几乎“买下了半个英国”。

      而在2019年下半年,李嘉诚又斥资46亿英镑(约合393亿元人民币)全资收购了英国最大酒吧运营商greene king(格林王)。据悉,格林王目前在英国拥有超过2700家酒吧、餐厅和酒店,是英国最大的酒吧零售商和酿酒商。

      值得一提的是,李嘉诚旗下的和记黄埔在2005年以1亿英镑拿下的英国伦敦泰晤士河地产项目东伦敦康沃斯码头(Convoys Wharf)在囤地15年之后,也在近期获得了伦敦Lewisham区政府的规划批准,可以正式破土动工,预估开发价值高达10亿英镑。    不过,李嘉诚家族的海外扩张也并非一帆风顺。

      2018年,李嘉诚家族曾试图收购澳洲燃气输送管道营运商APA Group,但不知为何,长实集团在该年11月宣布收购终止。

      值得一提的是,这是长实集团近年来收购被终止的首个项目。

      低价拿地,久囤不开,外界称这是李嘉诚的一贯策略。当然这次的事件追溯起来,同样是这个套路。

      由此,每当李嘉诚开始卖资产的时候,都会被质疑“跑路了”,如今的李嘉诚,一世英名已经随着卖卖卖不存在了,也许,正如李嘉诚自己说的那样:“我只是一个商人,商人的首要目标是让资本更安全,其次才是增值更快。”

      素材综合自:新10亿商业参考、AI澳门新濠天地网站社、正经社

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